房地产开发企业资质管理规定

未取得房地产开发资质等级的企业，不得从事房地产开发经营业务。

未按要求完成清理换证手续办理的企业，将直接影响企业参与土地招拍挂和预售许可证、开发贷等办理，请各相关企业务必高度重视、尽快办理。

房地产开发资质是建设部发布的房地产企业管理规定，房地产资质是为了加强房地产企业管理，进而规范房地产开发企业的行为，房地产开发资质有相应的资质条件规定，房地产开发资质有哪些具体的要求。

（一）一级资质：

1．从事房地产开发经营 5 年以上；

2．近 3 年房屋建筑面积累计竣工 30 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

3．连续 5 年建筑工程质量合格率达 100%；

4．上一年房屋建筑施工面积 15 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 40 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 20 人，专职会计人员不少于 4 人；

6．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

8．未发生过重大工程质量事故。

（二）二级资质：

1．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 5 人，其中专职会计人员不少于 2 人；

2．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员；

3．具有完善的质量保证体系。