现在广东省佛山南海区、禅城区、顺德区、三水区以及高明区的房地产市场很火爆，虽然在进行调控，但是依旧无法挡住房地产市场的火热，所以有很大的广东省佛山南海区、禅城区、顺德区、三水区以及高明区企业开始涉足房地产开发。广东省佛山南海区、禅城区、顺德区、三水区以及高明区企业想要承接这样的项目就需要有这样的资质，所以广东省佛山南海区、禅城区、顺德区、三水区以及高明区房地产开发资质是必须的。办理广东省佛山南海区、禅城区、顺德区、三水区以及高明区房地产开发资质有哪些条件呢？

广东省佛山南海区、禅城区、顺德区、三水区以及高明区房地产开发二级资质的办理流程主要包括以下几个步骤：

一、?准备申报材料：广东省佛山南海区、禅城区、顺德区、三水区以及高明区?企业需要准备包括但不限于企业的法人营业执照正本和副本、?质量管理体系说明文件、?近期的财务报告、?申请资质负责人的身份证明、?技术负责人、?财务负责人等关键职位的聘任证书、?专业技术人员的身份证明、?学历证书、?职称证书等相关材料。

?二、填写申请表：?填写《?佛山市房地产开发二级资质申请表》?，?并加盖企业公章以证明其正式性。

三、?递交申请材料：?通过广东省“三库一平台”信息系统提交申请材料，?并向佛山市住房和城乡建设局提交申请，?并支付相应的费用。

?四、资质审核：?提交的资料将由当地房地产开发行业协会或相关部门进行审核。?

五、领取资质证书：?审核通过后，广东省佛山南海区、禅城区、顺德区、三水区以及高明区可到指定地点领取《?佛山市房地产开发二级资质证书》?。?此外，?企业在申请前应充分了解国家及地方关于房地产开发的相关政策法规，?确保企业的运营行为符合法规要求。?在申请过程中，广东省佛山南海区、禅城区、顺德区、三水区以及高明区应确保所有材料的真实性、?准确性和完整性，?任何虚假材料或隐瞒事实的行为都可能导致申请失败或面临法律处罚。?获得资质证书后，广东省佛山南海区、禅城区、顺德区、三水区以及高明区需继续关注相关部门的后续监管要求，?确保在业务开展过程中始终符合监管要求。

2022年3月16日，住建部发布《住房和城乡建设部关于修改<房地产开发企业资质管理规定>的决定》，自公布之日起施行。

1、房地产开发企业资质由原来的一、二、三、四四个资质等级调整为一、二两个资质等级。

2、一级资质和二级资质都不再要求专职会计人员持有资格证书。

一级资质人员要求为：

有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，专职会计人员不少于4人。

二级资质与原四级资质人员数量相同：

有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人。

新设立的广东省佛山南海区、禅城区、顺德区、三水区以及高明区房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案：

1、营业执照复印件；

2、企业章程；

3、验资证明；

4、企业法定代表人的身份证明；

5、专业技术人员的资格证书和劳动合同；

6、房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。