广东肇庆房地产开发资质审批中的有效性认定

如果主要人员在过去一年内曾在其他广东肇庆端州区、鼎湖区、高要区、四会市房地产开发企业作为主要人员办理过广东肇庆房地产开发资质许可，那么该人员将不被认定为有效人员。在广东肇庆房地产开发资质审批过程中，广东肇庆端州区、鼎湖区、高要区、四会市房地产开发企业使用的主要人员必须是当前广东肇庆端州区、鼎湖区、高要区、四会市房地产开发企业的在职人员，且不得跨广东肇庆端州区、鼎湖区、高要区、四会市房地产开发企业“挂名”或重复使用。

广东肇庆房地产开发资质一级：

1.从事房地产开发经营5年以上；

2.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

3.连续5年建筑工程质量合格率达100%；

4.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，专职会计人员不少于4人；

6.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

7.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

8.未发生过重大工程质量事故。

广东肇庆房地产开发资质二级：

1.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人；

2.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员；

3.具有完善的质量保证体系。

这一规定的出台是为了防止某些广东肇庆端州区、鼎湖区、高要区、四会市房地产开发企业通过频繁调动人员，借用外部人员的广东肇庆房地产开发资质证书或注册资格，以规避广东肇庆房地产开发资质要求。通过这种方式，一些广东肇庆端州区、鼎湖区、高要区、四会市房地产开发企业可能获得广东肇庆房地产开发资质审核的通过，但并不具备相应的人员配备和技术能力。因此，规定这些人员在过去一年内不能作为主要人员参与其他广东肇庆端州区、鼎湖区、高要区、四会市房地产开发企业的广东肇庆房地产开发资质申请，能够有效杜绝这种不正当行为，保证广东肇庆房地产开发资质审核的公平性和严谨性。

广东肇庆房地产开发资质申请中的人员配置要求

广东肇庆端州区、鼎湖区、高要区、四会市房地产开发企业在申请广东肇庆房地产开发资质时，必须确保其人员配置符合相关标准，并能够提供相应的证明材料。根据广东肇庆房地产开发资质类别的不同，广东肇庆端州区、鼎湖区、高要区、四会市房地产开发企业应确保技术负责人、注册人员、职称人员及技术工人等各类人员的配置符合广东肇庆房地产开发资质要求。