广东江门蓬江区、江海区、新会区、台山市、开平市、鹤山市、恩平市房地产开发企业需要拥有广东江门房地产开发资质的原因主要包括以下几点：

合法经营：根据相关法律法规，从事广东江门房地产开发项目的广东江门蓬江区、江海区、新会区、台山市、开平市、鹤山市、恩平市房地产开发企业必须具备相应的广东江门房地产开发资质。这是国家建设主管部门对企业进行监管的一种方式，确保所有参与广东江门房地产开发活动的单位都符合一定的标准和条件。

业务承接：只有拥有广东江门房地产开发资质的企业才能合法地承接各类广东江门房地产开发项目。这对于专门从事广东江门房地产开发项目的企业来说是基本的市场准入门槛。

提升竞争力：对于广东江门蓬江区、江海区、新会区、台山市、开平市、鹤山市、恩平市房地产开发企业而言，拥有广东江门房地产开发资质不仅意味着能够独立完成劳务分包工作，还可以增强企业的综合实力和市场竞争力。特别是在当前广东江门房地产开发业竞争日益激烈的背景下，广东江门房地产开发资质成为了企业不可或缺的一部分。

办理广东江门房地产开发资质需要满足的条件主要包括注册资金、经营年限、工程量以及专业人员等方面的要求。以一级和二级资质为例，一级资质要求广东江门蓬江区、江海区、新会区、台山市、开平市、鹤山市、恩平市房地产开发企业的注册资本不低于5000万元，从事房地产开发经营5年以上，近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额，并且有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，专职会计人员不少于4人。而二级资质的要求则相对较低，注册资本只需不低于2000万元，经营年限3年以上，近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，专业管理人员不少于5人，其中至少1人具有中级以上职称。

规范管理：广东江门房地产开发资质要求企业配备一定数量的技术工人或中级工程师，并对这些人员进行培训和考核。这有助于提高企业的管理水平和技术能力，促进企业的健康发展。

响应政策要求：随着“营改增”政策的实施以及金税三期系统的上线，对增值税发票来源的要求更加严格。拥有广东江门房地产开发资质后，广东江门蓬江区、江海区、新会区、台山市、开平市、鹤山市、恩平市房地产开发企业可以更好地适应这些政策变化，避免因发票问题带来的税务风险。

综上所述，广东江门蓬江区、江海区、新会区、台山市、开平市、鹤山市、恩平市房地产开发企业获得广东江门房地产开发资质不仅是法律法规的要求，也是提升自身竞争力、优化成本结构、降低运营风险的重要手段。