在房地产行业，广东广州房地产开发资质升级不仅是广东广州荔湾区、越秀区、白云区、海珠区、番禺区、天河区、从化区、花都区、增城区房地产开发企业发展的必经之路，更是提升竞争力、开拓市场的关键一步。但很多广东广州荔湾区、越秀区、白云区、海珠区、番禺区、天河区、从化区、花都区、增城区房地产开发企业对广东广州房地产开发资质升级的具体条件、流程和注意事项还是一知半解。今天，就为您详细解读房地产开发广东广州房地产开发资质升级指南，手把手教您如何顺利升级！

办理广东广州房地产开发资质需要满足的条件主要包括注册资金、经营年限、工程量以及专业人员等方面的要求。以一级和二级资质为例，一级资质要求广东广州荔湾区、越秀区、白云区、海珠区、番禺区、天河区、从化区、花都区、增城区房地产开发企业的注册资本不低于5000万元，从事房地产开发经营5年以上，近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额，并且有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，专职会计人员不少于4人。而二级资质的要求则相对较低，注册资本只需不低于2000万元，经营年限3年以上，近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，专业管理人员不少于5人，其中至少1人具有中级以上职称。

广东广州房地产开发资质升级条件（以二级升一级为例）

1. 基本条件

注册资本：不低于5000万元。

开发经验：从事房地产开发经营5年以上。

业绩要求：

近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或累计完成与此相当的房地产开发投资额。

上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或完成与此相当的房地产开发投资额。

2. 人员要求

专业技术人员：不少于40人，其中中级以上职称的管理人员不少于20人。

专职会计人员：不少于4人。

业务负责人：工程技术、财务、统计等负责人需具备相应专业中级以上职称。

3. 质量要求

连续5年建筑工程质量合格率达100%。

商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

一句话总结：广东广州房地产开发资质升级不是“随便搞搞”，而是需要广东广州荔湾区、越秀区、白云区、海珠区、番禺区、天河区、从化区、花都区、增城区房地产开发企业“硬实力”傍身！