最近有不少广东珠海香洲区、斗门区、金湾区房地产开发企业正在办理广东珠海房地产开发资质延期，有些广东珠海香洲区、斗门区、金湾区房地产开发企业就会咨询粤讯小编，广东珠海房地产开发资质重新办理和延期有什么区别，为什么一定要延期呢？也有一些广东珠海香洲区、斗门区、金湾区房地产开发企业等到广东珠海房地产开发资质快到期了才想起要延期，时间不足的情况想着重新办理。今天粤讯小编就来为各位分析一下广东珠海房地产开发资质新办和延期区别，广东珠海香洲区、斗门区、金湾区房地产开发企业可以自行根据自身情况来选择新办还是延期。

一、申请条件

1.新办：企业需满足有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人；工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；具有完善的质量保证体系。

2.延期：通常只需满足有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人；工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员。一般对业绩等其他条件无要求。

二、申请材料

1.新办：一般需要企业申请房地产开发资质的请示、房地产开发企业资质申报表、企业法人营业执照、专业管理人员、技术人员相关职称证件、任职文件和社会保险缴纳凭证、股东出资情况表、房地产开发企业信用管理承诺书、完善的质量保证体系执行承诺书等。

2.延期：一般需要企业申请房地产开发企业资质续期的请示、房地产开发企业资质申报表、企业资质证书（正、副本）、企业法人营业执照、专业管理人员、技术人员相关职称证件、任职及社保证明资料、房地产开发企业信用信息审核表、完善的质量保证体系执行情况说明、已开发项目证明材料、企业承诺书等。

三、审核重点

1.新办：审核部门会对企业的人员配置、质量保证体系、注册资本等方面进行全面审核，以确定企业是否具备从事房地产开发二级资质业务的基本条件。

2.延期：主要审核企业是否持续满足人员、职称等基本条件，以及是否存在违法违规行为等影响资质延续的情况。

四、办理时间

1.新办：一般需要1-3个月左右，具体时间取决于地区审核效率和企业材料准备情况。

2.延期：通常在广东珠海房地产开发资质有效期届满三十日前提出申请，审批时间相对较短，一般在1-2个月左右。

五、费用成本

1.新办：除了可能需要支付一定的代理服务费外，企业还需承担人员招聘、社保缴纳、材料准备等方面的费用，总体成本相对较高。

2.延期：费用主要集中在人员社保缴纳和可能的代理服务费上，相比新办费用较低。

总的来说，广东珠海房地产开发资质延期办理肯定要比重新办理要好的多，当然这也不能一概而论，需要根据广东珠海香洲区、斗门区、金湾区房地产开发企业自身情况来决定。